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Vuoi affittare la tua casa all’inquilino giusto?

Affitto sereno con Tam Immobiliare.
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Se possiedi un secondo immobile ci sono 3 semplici regole da seguire:

NON lasciare l'immobile vuoto

NON affittarlo alla persona sbagliata

NON lasciare il capitale immobilizzato nel “mattone” ma farlo rendere al meglio

Ecco il nostro metodo per trovare l’inquilino perfetto e far rendere al massimo il tuo immobile

  • testato centinaia di volte con successo

FASE 1

Analisi canone locazione e inquilino ideale

Per prima cosa facciamo un'analisi di mercato per capire a quale canone si può locare il tuo immobile.

Contemporaneamente facciamo un’analisi per capire se la casa è adatta alla locazione (non tutte le case lo sono) e quale tipologia di contratto meglio si adatta al tuo immobile: cedolare secca? Canone libero? Canone concordato? Studenti? Ogni contratto ha le sue specifiche regole e caratteristiche che influiscono sull’IMU.

FASE 2

Check up dei documenti dell’immobile e tutele

Per garantirti un affitto sicuro e senza pensieri, un nostro consulente specializzato in locazioni verificherà che tutta la documentazione del tuo immobile sia in regola per procedere con l’affitto.

Questo lavoro è fondamentale per tutelarti ed evitare ipotetiche problematiche in un futuro e agire in trasparenza da entrambe le parti (sia per te che affitti, sia per l’inquilino che entrerà nella tua casa).

FASE 3

Promozione e valorizzazione della casa

Daremo visibilità al tuo annuncio affinché venga visto dalle persone giuste sui canali più appropriati. L’immobile verrà sistemato e valorizzato in base al tuo inquilino target.

Se deciderai di affittare a studenti, famiglie o a professionisti fuori sede, la casa andrà arredata per rispondere alle esigenze dell'inquilino che vuoi trovare. E faremo in modo che quello giusto si innamori di casa tua.

FASE 4

Selezione e scelta dell’inquilino più adatto

Chi ha avuto un’esperienza negativa con un inquilino sa bene quanto sia importante selezionare una persona qualificata e affidabile.

Oltre ad attirare le persone giuste con la promozione, pre-qualifichiamo i potenziali inquilini in base a criteri oggettivi (garanzie, contratto di lavoro, buste paga ecc.) e alla nostra valutazione soggettiva affinata in anni di esperienza in affitti e centinaia di locazioni fatte.

FASE 5

Stesura e registrazione del contratto

Pensiamo noi a tutto. Una volta accettata la proposta un nostro agente seguirà passo passo te e il locatario in tutti gli step della pratica.

Ci occuperemo della stesura del contratto, della registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate, ci prenderemo carico anche dell’asseverazione del contratto di locazione (quando necessario) dando assistenza ad entrambe le parti per un inizio della locazione più sereno possibile.

Ecco il nostro metodo per trovare l’inquilino perfetto e far rendere al massimo il tuo immobile

  • testato centinaia di volte con successo

FASE 1

Analisi canone locazione e inquilino ideale

Per prima cosa facciamo un'analisi di mercato per capire a quale canone si può locare il tuo immobile.

Contemporaneamente facciamo un’analisi per capire se la casa è adatta alla locazione (non tutte le case lo sono) e quale tipologia di contratto meglio si adatta al tuo immobile: cedolare secca? Canone libero? Canone concordato? Studenti? Ogni contratto ha le sue specifiche regole e caratteristiche che influiscono sull’IMU.

FASE 2

Check up dei documenti dell’immobile e tutele

Per garantirti un affitto sicuro e senza pensieri, un nostro consulente specializzato in locazioni verificherà che tutta la documentazione del tuo immobile sia in regola per procedere con l’affitto.

Questo lavoro è fondamentale per tutelarti ed evitare ipotetiche problematiche in un futuro e agire in trasparenza da entrambe le parti (sia per te che affitti, sia per l’inquilino che entrerà nella tua casa).

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Daremo visibilità al tuo annuncio affinché venga visto dalle persone giuste sui canali più appropriati. L’immobile verrà sistemato e valorizzato in base al tuo inquilino target.

Se deciderai di affittare a studenti, famiglie o a professionisti fuori sede, la casa andrà arredata per rispondere alle esigenze dell'inquilino che vuoi trovare. E faremo in modo che quello giusto si innamori di casa tua.

FASE 4

Selezione e scelta dell’inquilino più adatto

Chi ha avuto un’esperienza negativa con un inquilino sa bene quanto sia importante selezionare una persona qualificata e affidabile.

Oltre ad attirare le persone giuste con la promozione, pre-qualifichiamo i potenziali inquilini in base a criteri oggettivi (garanzie, contratto di lavoro, buste paga ecc.) e alla nostra valutazione soggettiva affinata in anni di esperienza in affitti e centinaia di locazioni fatte.

FASE 5

Stesura e registrazione del contratto

Pensiamo noi a tutto. Una volta accettata la proposta un nostro agente seguirà passo passo te e il locatario in tutti gli step della pratica.

Ci occuperemo della stesura del contratto, della registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate, ci prenderemo carico anche dell’asseverazione del contratto di locazione (quando necessario) dando assistenza ad entrambe le parti per un inizio della locazione più sereno possibile.

Le nostre garanzie per l'affitto

RIAFFITTO GRATUITO

Riaffittiamo gratuitamente il tuo immobile qualora l’inquilino decida di dare disdetta anticipata del contratto di locazione entro 12 mesi.

MASSIMO RENDIMENTO

Garantiamo il massimo rendimento possibile per il tuo immobile grazie ad un software creato da noi che, sulla base alle caratteristiche dell’immobile e alle tue esigenze, calcola il miglior rendimento che si può ottenere con le diverse tipologie contrattuali e fiscali.

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Lasciaci il tuo contatto, in questo modo ci organizziamo insieme a te per trovare la giornata giusta per l'appuntamento.

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RECENSIONI di persone soddisfatte perché ci siamo occupati di tutto

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